Transcript text content of a PDF document osa-prubehu-realitni-transakce-1.pdf:
Osa průběhu realitní transakce
PLATBA V HOTOVOSTI, NEMOVITOST JE VE VLASTNICTVÍ PRODÁVAJÍCÍHO (OV)
Do 3 měsíců od zápisu v k. n. je povinnost kupujícího uhradit daň z nabytí nemovitých věcí ve výši 4% (z kupní ceny, odhadu nebo tzv. směrné hodnoty).
Do konce ledna následujícího roku je kupující povinen podat daňové přiznání k dani z nemovitosti.
Obě daně se řeší u FÚ, pod který územně spadá nemovitost.
Získání financí z prodeje od chvíle nalezení kupujícího je cca 45 dnů.
PLATBA V HOTOVOSTI, BYT VE VLASTNICTVÍ BYTOVÉHO DRUŽSTVA (DB)
Nic se nevkládá do k. n., převod se pouze oznamuje bytovému družstvu. Banky většinou poskytují hypotéku tehdy, pokud má doloženo od BD možnost převodu bytu do
vlastnictví v následujících 12ti měsících. Získání financí z prodeje od nalezení kupujícího: a) hotovost – cca 10 dnů, b) hypotéka – cca 30 dnů.
Podpis Rezervační
dohody a složení
rezervačního
depozita
Podpis Kupní a
Svěřenecké
smlouvy
(bezpečná úschova kupní
ceny)
Složení kupní ceny
do úschovy
Advokát
Notář
Banka
Podání návrhu na
vklad vlastnického
práva kupujícího
do k. n.
k. n. vyznačí do 24
hod. plombu na
Zapsání kupujícího
v k. n. jako
nového vlastníka
nemovitosti
Předání
nemovitosti
kupujícímu, přepis
služeb a energií
Kupující
Prodávající
(zastoupen HT Reality)
HT Reality
Kupující
Prodávající
Schovatel
Kupující HT Reality včetně
úhrady 1.000 Kč
správní poplatek
HT Reality sleduje
průběh zápisu.
Začíná běžet 20ti
denní ochranná lhůta
Cca 25 dnů od podání
návrhu. Výplata kupní
ceny prodávajícímu z
úschovy
HT Reality
Prodávající
Kupující
(vypracován protokol)
Podpis Rezervační
dohody a složení
rezervačního
depozita
Podpis Svěřenecké
smlouvy
(bezpečná úschova
kupní ceny)
Složení kupní ceny
do úschovy
Advokát
Notář
Banka
Podpis Dohody o
převodu členských
práv a povinnosti
k BD
Oznámení o
převodu podílů
bytovému
družstvu
Výplata kupní
ceny
prodávajícímu z
úschovy
Předání
nemovitosti,
přepis služeb a
energií
Kupující
Prodávající
(zastoupen HT Reality)
HT Reality
Kupující
Prodávající
Schovatel
Kupující Kupující
Prodávající
HT Reality
Prodávající
HT Reality
zajistí oznámení
uschovateli
HT Reality
Prodávající
Kupující
(vypracován protokol)
Osa průběhu realitní transakce
PLATBA S HYPOTÉKOU, NEMOVITOST JE VE VLASTNICTVÍ PRODÁVAJÍCÍHO (OV)
Do 3 měsíců od zápisu v k. n. je povinnost kupujícího uhradit daň z nabytí nemovitých věcí ve výši 4% (z kupní ceny, odhadu nebo tzv. směrné hodnoty).
Do konce ledna následujícího roku je kupující povinen podat daňové přiznání k dani z nemovitosti.
Obě daně se řeší u FÚ, pod který územně spadá nemovitost.
Získání financí z prodeje od chvíle nalezení kupujícího je cca 70 dnů.
V PŘÍPADĚ, ŽE SI PRODEJ CHCETE ŘEŠIT ZCELA SAMI NEBO JIŽ KUPUJÍCÍHO MÁTE, RÁDI VÁM POSKYTNEME VŠE VÝŠE UVEDNÉ V SOUČINNOSTI S NAŠÍ ADVOKÁTKOU
ZA VYJÍMEČNOU CENU 15.000 KČ = UŠETŘÍTE AŽ 20.000 KČ A JEŠTĚ ZÍSKÁTE POHODLÍ A JISTOTU. S NÁMI SE POUZE DOSTAVÍTE K PODPISU SMLUVNÍ DOKUMENTACE
A K PŘEDÁNÍ NEMOVITOSTI. VŠE OSTATNÍ VČETNĚ PŘEPISU ENERGIÍ, PODÁNÍ DAŇOVÝCH PŘIZNÁNÍ APOD. ZAJISTÍ NÁŠ TÝM.
http://www.bartamiroslav.cz/jak-pracuji-ja tel. č.: 730 896 278 e-mail: miroslav.barta@htreality.eu
Podpis Rezervační
dohody a složení
rezervačního
depozita
Podpis Svěřenecké
smlouvy
(bezpečná úschova
vlastních prostředků)
Složení vlastních
prostředků do úschovy
Advokát
Notář
Banka
Podpis Kupní
(banka může
požadovat Budoucí
kupní smlouvu)
k. n. vyznačí do 24
hod. plombu na
Zapsání zástavního
práva a vlastnického
práva kupujícího
do k. n.
Předání
nemovitosti,
přepis služeb a
energií
Kupující
Prodávající
(zastoupen HT Reality)
HT Reality
Kupující
Prodávající
Uschovatel
Kupující Kupující
Prodávající
Kupující
Prodávající
Banka
HT Reality sleduje
průběh zápisu.
Začíná běžet 20ti
denní lhůta.
Cca 25 dnů od podání
návrhů. Výplata kupní
ceny prodávajícímu
z úschovy.
HT Reality
Prodávající
Kupující
(vypracován protokol)
Podpis Úvěrové a
Zástavní smlouvy
v bance
Podpis Kupní
smlouvy (pokud již
nebyla podepsána
v kroku 3)
Kupující
Prodávající
Podání návrhu na
vklad zástavního
práva do k. n.
Podání návrhu na
vklad vlastnického
práva kupujícího
do k. n.
HT Reality HT Reality včetně
úhrady 1.000 Kč
správní poplatek
Osa prubehu realitni transakce
PDF file: http://www.bartamiroslav.cz/poskireal-data/htreality/data/stranky/210/osa-prubehu-realitni-transakce-1.pdf
Microsoft Word - osa prubehu realitni transakce (1
